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Saviez-vous qu’en Allemagne…
- Le bailleur et le locataire bénéficient d'une grande liberté dans le cadre de la négociation des baux commerciaux ?
Avant de signer un bail établi par le propriétaire, le locataire a donc tout intérêt à en examiner scrupuleusement les termes. - La procédure d'acquisition d'un bien immobilier situé sur le territoire allemand est généralement plus rapide qu'en France ? Une signature suffit pour conclure le contrat de vente. L'acte notarié établi dans le cadre d’un achat immobilier en Allemagne ne contient généralement pas de clause suspensive concernant l'obtention d'un crédit, de sorte que le financement doit être assuré par avance.
- le transfert de propriété intervient lors de l'inscription du bien au registre foncier allemand, opération qui ne peut avoir lieu que lorsque l’acquéreur a payé le vendeur ?
- en moyenne, le prix au mètre carré d’un logement ancien à Paris est 4 fois plus élevé que celui d’un logement comparable sur le marché allemand ?
- le marché de la location est l’un des plus forts d’Europe ?
- le nombre de résidences principales est beaucoup plus élevé (41 millions) qu'en France (28 millions) ?